Wir haben an dieser Stelle wiederholt auf die schwache Rechtsposition von Wohnmobilbesitzern gegen\u00fcber dem Betreiber ihres Campingplatzes hingewiesen. Wer einen Stellplatz auf einem Campingplatz haben m\u00f6chte, muss oft einen Vertrag unterschreiben, der sehr unausgewogen zugunsten des Campingplatzbetreibers ist. Der Vertrag erlaubt es dem Vermieter, die Vermietung des Stellplatzes jedes Jahr zu beenden, den Preis willk\u00fcrlich zu erh\u00f6hen, einseitig zu entscheiden, wann der Campingplatz geschlossen wird und der Eigent\u00fcmer sein Wohnmobil benutzen kann, usw.<\/p>\n
Da der Campingplatzbesitzer Eigent\u00fcmer des Grundst\u00fccks ist, auf dem das Mobilheim oder das Chalet steht, kann er mehr oder weniger machen, was er will. In den letzten Jahren sehen sich viele Besitzer von Mobilheimen oder Chalets pl\u00f6tzlich mit der Nachricht konfrontiert, dass das Grundst\u00fcck des Campingplatzes an eine Investmentgesellschaft oder einen Immobilienmakler verkauft wird und die Mieter der Saisonstellpl\u00e4tze kurzfristig ausziehen m\u00fcssen. Dies f\u00fchrt zu dramatischen Situationen, die nach Ansicht von TWERES v\u00f6llig inakzeptabel sind. In der Tat verdienen die Mieter von Saisonstellpl\u00e4tzen Schutz f\u00fcr die Investition, die sie in ihr Mobilheim oder Chalet get\u00e4tigt haben. Dieser Schutz sollte sich an dem Schutz orientieren, den Mieter im Rahmen der Pachtgesetzgebung genie\u00dfen.<\/p>\n
Nach Ansicht von TWERES versto\u00dfen einige der Bestimmungen in diesen Vertr\u00e4gen heute schon gegen das belgischen Wirtschaftsgesetzbuch (WER). Der Grund daf\u00fcr ist, dass sich die Mieter von Stellpl\u00e4tzen auf Campingpl\u00e4tzen auf die Bestimmungen des Verbraucherrechts berufen k\u00f6nnen. Das Verbraucherrecht gilt f\u00fcr Vertr\u00e4ge, die zwischen einem Unternehmen und einem Verbraucher geschlossen werden<\/strong>. Artikel I. 1, 2\u00b0 des Wirtschaftsgesetzbuches definiert einen Verbraucher als „jede nat\u00fcrliche Person, die zu einem Zweck handelt, der nicht ihrer gewerblichen, gesch\u00e4ftlichen, handwerklichen oder beruflichen T\u00e4tigkeit zugerechnet werden kann“.<\/em><\/p>\n Da es sich bei den meisten Mietern von Wohnmobilstellpl\u00e4tzen um nat\u00fcrliche Personen handelt (d. h. sie schlie\u00dfen den Vertrag als Privatpersonen und nicht z. B. \u00fcber eine Gesellschaft ab) und die Anmietung des Wohnmobils nichts mit ihrer beruflichen T\u00e4tigkeit zu tun hat, sind sie somit „Verbraucher“. Diese Verbraucher schlie\u00dfen einen Vertrag mit einem „Unternehmen“. Die meisten Campingpl\u00e4tze werden n\u00e4mlich von Unternehmen oder Selbstst\u00e4ndigen betrieben, f\u00fcr die dies eine berufliche T\u00e4tigkeit ist.<\/p>\n Buch VI des Arbeitsschutzgesetzes verbietet die Aufnahme rechtswidriger Klauseln in Vertr\u00e4ge<\/strong>, die zwischen Unternehmen und Verbrauchern geschlossen werden. Solche Vertragsklauseln sind null und nichtig. Der Vertrag selbst bleibt g\u00fcltig, wenn er ohne diese Klauseln fortbestehen kann.<\/p>\n Eine unzul\u00e4ssige Klausel ist eine Vertragsklausel oder Bedingung, die allein oder in Verbindung mit anderen Klauseln ein eindeutiges Ungleichgewicht<\/strong> zum Nachteil des Verbrauchers schafft (Art. I.8.22\u00b0 WER). Bestimmte Klauseln werden vom Gesetz automatisch als rechtswidrig angesehen, wie z. B.: „die dem Unternehmen das Recht einr\u00e4umen, den Preis, die Merkmale oder die Bedingungen des Vertrags einseitig und ohne triftigen Grund zu \u00e4ndern“ (siehe Art. VI.91\/5, 1\u00b0 WER).<\/p>\n Da die Mieter eines Wohnmobilstellplatzes auf einem Campingplatz unter den Schutz des Verbraucherrechts fallen, k\u00f6nnen sie sich mit ihren Beschwerden an die Kontaktstelle des F\u00f6deralen \u00d6ffentlichen Dienstes (F\u00d6D) Wirtschaft (https:\/\/meldpunt.belgie.be\/meldpunt\/de\/wilkommen<\/a>) wenden. Sie k\u00f6nnen sich auch an den Ombudsdienst f\u00fbr Verbraucher wenden (https:\/\/ombudsdienstverbraucher.be\/de<\/a>).<\/p>\n Viele Besitzer von Mobilheimen werden jedoch z\u00f6gern, eine Beschwerde gegen den Betreiber ihres Campingplatzes einzureichen. Sie riskieren den Verlust ihres Stellplatzes f\u00fcr die n\u00e4chste Saison und akzeptieren daher in der Regel jede Ma\u00dfnahme des Campingplatzbetreibers, auch wenn sie sehr unzufrieden damit sind.<\/p>\n Die einzige M\u00f6glichkeit, st\u00e4rker zu sein, besteht darin, sich in einer Lobbygruppe zusammenzuschlie\u00dfen, die sich f\u00fcr einen besseren Rechtsschutz f\u00fcr Besitzer von Mobilheimen oder Chalets in Ferienparks oder auf Campingpl\u00e4tzen einsetzen kann. TWERES ist eine Vereinigung, die unter anderem zu diesem Zweck gegr\u00fcndet wurde. Es handelt sich um eine Vereinigung aller Zweitwohnungsbesitzer, unabh\u00e4ngig davon, ob es sich bei der Zweitwohnung um eine Villa, eine Wohnung oder ein Mobilheim auf einem Campingplatz handelt. Mitglied von TWERES kann man \u00fcber diese Website werden (https:\/\/tweres.be\/de\/schliessen-sie-sich-uns-an<\/a> ).<\/p>\n Wir haben an dieser Stelle wiederholt auf die schwache Rechtsposition von Wohnmobilbesitzern gegen\u00fcber dem Betreiber ihres Campingplatzes hingewiesen. Wer einen Stellplatz auf einem Campingplatz haben m\u00f6chte, muss oft einen Vertrag unterschreiben, der sehr unausgewogen zugunsten des Campingplatzbetreibers ist. Der Vertrag erlaubt es dem Vermieter, die Vermietung des Stellplatzes jedes Jahr zu beenden, den Preis willk\u00fcrlich […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"iawp_total_views":28,"footnotes":""},"categories":[86],"tags":[],"class_list":["post-11667","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-campingplaetze"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tweres.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11667","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tweres.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tweres.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tweres.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tweres.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11667"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/tweres.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11667\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11668,"href":"https:\/\/tweres.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11667\/revisions\/11668"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tweres.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11667"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tweres.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11667"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tweres.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11667"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}