Zwischen Oktober 2020 und Ende 2025 wurden \u00fcber TWERES nicht weniger als 1.150 Einspruchsverfahren gegen die kommunale Steuer auf Zweitwohnsitze in Koksijde eingeleitet (dazu kommen noch einmal 980 in De Panne und Knokke-Heist).<\/b> Einige Teilnehmer der TWERES-Aktion haben drei oder vier (einige sogar f\u00fcnf) Verfahren vor dem Gericht erster Instanz in Br\u00fcgge, dem Berufungsgericht in Gent oder in Ausnahmef\u00e4llen auch vor dem Kassationsgericht in Br\u00fcssel anh\u00e4ngig. Die betroffenen Gerichte haben bereits Hunderte von Urteilen gef\u00e4llt, anfangs manchmal zum Nachteil der Zweitwohnungsbesitzer, in letzter Zeit jedoch ausnahmslos zu deren Gunsten.<\/p>\n
Im Folgenden versuchen wir kurz zu erl\u00e4utern, wo wir derzeit in den verschiedenen Verfahren f\u00fcr jedes Steuerjahr stehen. Das ist sicherlich keine einfache Lekt\u00fcre, da juristische Verwicklungen oft kompliziert sind.<\/p>\n
Veranlagungsjahr 2020<\/b><\/p>\n
TWERES hat die Aktion im Oktober 2020 gestartet, sodass es f\u00fcr die meisten Eigent\u00fcmer von Zweitwohnsitzen in Koksijde bereits zu sp\u00e4t war, noch einen Einspruch einzulegen. Dadurch blieb die Teilnehmerzahl f\u00fcr dieses Veranlagungsjahr auf 37 begrenzt. Nach der Ablehnung des Einspruchs durch die Gemeinde kamen diese F\u00e4lle im Laufe des Jahres 2022 vor das Gericht erster Instanz in Br\u00fcgge. In allen F\u00e4llen fiel das Ergebnis negativ aus. Alle Hoffnungen ruhten daher auf dem Berufungsgericht in Gent, doch dieses Gericht entschied Ende 2023 unerwartet zum Nachteil der Zweitwohnungsbesitzer. In den darauf folgenden Monaten haben wir daher zur Vorsicht gemahnt, und einige Mitglieder haben ihr Verfahren eingestellt oder die Einlegung der Berufung verschoben.<\/p>\n
Am 6. Februar 2024 \u00e4nderte das Berufungsgericht jedoch v\u00f6llig unerwartet seine Rechtsprechung und gab der Gemeinde Koksijde Unrecht. Die Gemeinde legte dagegen Kassationsbeschwerde ein; das Urteil wurde im Januar 2026 vom Kassationsgericht aufgehoben und an das Berufungsgericht in Antwerpen zur\u00fcckverwiesen. Dennoch h\u00e4lt das Berufungsgericht in Gent an seiner Rechtsprechung in der Sache zum Nachteil der Gemeinde fest. In einem Urteil vom 6. Juni 2026 wurde Koksijde erneut Unrecht gegeben. Nach Ansicht des Berufungsgerichts \u00e4ndert das Kassationsurteil nichts an der Tatsache, dass der Gleichheitsgrundsatz verletzt wird, indem die kommunalen Einnahmen in ungleicher H\u00f6he ausschlie\u00dflich von den Zweitwohnungsbesitzern erhoben werden.<\/p>\n
Am 29. September 2026 werden noch 14 weitere \u00e4hnliche F\u00e4lle im Zusammenhang mit dem Steuerjahr 2020 vor dem Berufungsgericht verhandelt. Die Urteile in diesen F\u00e4llen werden im Oktober 2026 bekannt gegeben.<\/b><\/p>\n
Bei \u201etouristischen Unterk\u00fcnften\u201c verliefen die Verfahren etwas anders. In diesen F\u00e4llen gab das Berufungsgericht in neun Urteilen den Eigent\u00fcmern Recht. Auch hier legte die Gemeinde Kassationsbeschwerde ein, und die Entscheidung des Kassationsgerichts in diesen neun F\u00e4llen steht derzeit noch aus.<\/p>\n
Veranlagungsjahr 2021<\/b><\/p>\n
Die meisten F\u00e4lle aus dem Jahr 2021 wurden vom Gericht erster Instanz in Br\u00fcgge im Laufe der Jahre 2023 und 2024 verhandelt. Bis Februar 2024 fielen alle Urteile in erster Instanz zu Ungunsten unserer Mitglieder aus (171 F\u00e4lle). Da wir zu diesem Zeitpunkt mit der negativen Rechtsprechung des Kassationsgerichts in dessen Urteilen vom Oktober und November 2023 konfrontiert waren, wurde vor\u00fcbergehend von einer Berufung abgeraten. Einige Mitglieder haben die Verfahren eingestellt und den Vorschlag der Gemeinde f\u00fcr einen g\u00fctlichen Vergleich angenommen. Da die negativen Urteile aus diesem Zeitraum von der Gemeinde nicht zugestellt wurden, ist eine Berufung derzeit noch in allen anderen F\u00e4llen m\u00f6glich, in denen das Gericht den Eigent\u00fcmern Unrecht gegeben hat. Die betroffenen Eigent\u00fcmer werden diesbez\u00fcglich in K\u00fcrze kontaktiert.<\/p>\n
Ab Februar \u00e4nderte das Gericht infolge des Urteils des Berufungsgerichts vom 6. Februar seine Haltung. F\u00fcr das Steuerjahr 2021 erhielten die Zweitwohnungsbesitzer schlie\u00dflich noch in 21 Verfahren Recht. TWERES hat diese Urteile durch einen Gerichtsvollzieher zustellen lassen und Koksijde auf diese Weise dazu verpflichtet, Berufung einzulegen. In diesen F\u00e4llen fand die m\u00fcndliche Verhandlung am 9. Juni 2026 statt, und das Berufungsgericht wird am 6. September 2026 sein Urteil verk\u00fcnden.<\/b> Sollten die Urteile unseren Mitgliedern Recht geben, m\u00fcssen wir mit ihnen besprechen, ob eine Zustellung erfolgen soll (um Koksijde zur Erf\u00fcllung, d.\u202fh. zur Zahlung, zu zwingen).<\/p>\n
Veranlagungsjahr 2022<\/b><\/p>\n
Ab dem Veranlagungsjahr 2022 sind die Verfahren etwas einfacher geworden. Die Einspruchsverfahren gegen den Steuerbescheid dieses Jahres wurden im Laufe der Jahre 2024 und 2025 vom Gericht erster Instanz behandelt, und in allen F\u00e4llen erhielten unsere Mitglieder vor dieser Instanz Recht (198 positive Urteile). TWERES hat im Februar 2025 die Initiative ergriffen, die bis dahin ergangenen 137 positiven Urteile durch einen Gerichtsvollzieher zustellen zu lassen. Die Zustellungskosten wurden von TWERES vorgestreckt (insgesamt 36.636,92 \u20ac, einschlie\u00dflich der Zustellung der 21 positiven Urteile zum Veranlagungsjahr 2021). Koksijde war daher verpflichtet, Berufung einzulegen, und auch in diesen F\u00e4llen fand am 9. Juni 2026 die m\u00fcndliche Verhandlung statt; die Urteile werden f\u00fcr den 6. September erwartet.<\/b> Sollten die Urteile unseren Mitgliedern Recht geben, m\u00fcssen wir mit ihnen abstimmen, ob eine Zustellung erfolgen soll (um Koksijde zur Erf\u00fcllung, d.\u202fh. zur Zahlung, zu zwingen).<\/p>\n
TWERES hat die bis zum 11. Februar ergangenen positiven Urteile zustellen lassen und die daf\u00fcr anfallenden Kosten vorgestreckt. Angesichts der begrenzten finanziellen Mittel des gemeinn\u00fctzigen Vereins war dies f\u00fcr sp\u00e4tere Urteile nicht mehr m\u00f6glich. F\u00fcr das Steuerjahr 2022 handelt es sich um 40 positive Urteile, in denen den Eigent\u00fcmern vom Gericht Recht gegeben wurde. Wir werden nun mit den Betroffenen besprechen, ob sie die Kosten f\u00fcr die Zustellung selbst tragen m\u00f6chten (und im Falle eines letztendlich positiven Urteils in der Berufungsinstanz diese Kosten auch selbst zur\u00fcckerhalten werden).<\/p>\n
Veranlagungsjahr 2023<\/b><\/p>\n
Die meisten F\u00e4lle zum Veranlagungsjahr 2023 wurden inzwischen im Laufe der Jahre 2025 und 2026 vom Gericht erster Instanz in Br\u00fcgge verhandelt, was bislang bereits zu 155 positiven Urteilen gef\u00fchrt hat. Auch hier stellt sich die Frage nach der Zustellung durch einen Gerichtsvollzieher. Solange dies nicht geschieht, tut sich in Koksijde nichts<\/b>, und die Gemeinde wird nicht zur freiwilligen Erf\u00fcllung \u00fcbergehen (R\u00fcckerstattung der Steuer und Zahlung der Gerichtskosten). Daher muss mit den Betroffenen besprochen werden, ob sie die Kosten f\u00fcr die Zustellung (rund 300 \u20ac pro Fall) vorstrecken m\u00f6chten (und diese bei einem letztendlichen Erfolg nat\u00fcrlich zur\u00fcckerhalten werden).<\/p>\n
Veranlagungsjahr 2024<\/b><\/p>\n
Die Akten zum Veranlagungsjahr 2024 liegen derzeit dem Gericht erster Instanz vor. Urteile in diesen F\u00e4llen werden im Laufe des Jahres 2027 erwartet. Insgesamt handelt es sich um 198 Akten.<\/b><\/p>\n
Veranlagungsjahr 2025<\/b><\/p>\n
Auch die meisten Akten zum Veranlagungsjahr 2025 wurden beim Gericht erster Instanz eingereicht, wo sie erst Ende 2027 und Anfang 2028 <\/b>vom Gericht behandelt werden. Bislang handelt es sich um 205 Akten.<\/p>\n
Fazit<\/b><\/p>\n
Mitte 2026 sind die Aussichten auf einen endg\u00fcltigen Erfolg hervorragend. Der September 2026 ist ein wichtiger Monat, da dann \u00fcber 150 Urteile des Berufungsgerichts zu den Veranlagungsjahren 2021 und 2022 erwartet werden. Sollten diese positiv ausfallen und den betroffenen Eigent\u00fcmern von Zweitwohnsitzen in Koksijde Recht geben, m\u00fcssen wir Ma\u00dfnahmen ergreifen, um die Gemeinde zur Erf\u00fcllung ihrer Verpflichtungen (R\u00fcckerstattung der zu Unrecht erhobenen Steuer und Zahlung der Gerichtskosten) zu zwingen. Dazu m\u00fcssen die Urteile der Gemeinde durch einen Gerichtsvollzieher zugestellt werden. TWERES wird die betroffenen Eigent\u00fcmer kontaktieren und sie fragen, ob sie die Zustellung des Urteils w\u00fcnschen und die Gerichtsvollzieherkosten (ca. 450 \u20ac) vorstrecken m\u00f6chten.<\/p>\n
Der gleiche Schritt wird erforderlich sein, um die mehr als 200 F\u00e4lle zu entblocken, in denen den Eigent\u00fcmern vor dem Gericht erster Instanz Recht gegeben wurde. Koksijde kommt in diesen F\u00e4llen nicht zur freiwilligen Erf\u00fcllung und muss daher dazu angehalten werden, das Verfahren fortzusetzen. Auch hier ist die Zustellung jedes positiven Urteils durch einen Gerichtsvollzieher an die Gemeinde erforderlich. TWERES wird die betroffenen Eigent\u00fcmer kontaktieren und sie fragen, ob sie das Urteil zustellen lassen m\u00f6chten und die daf\u00fcr anfallenden Kosten (ca. 350 \u20ac) vorstrecken wollen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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