{"id":7111,"date":"2021-11-23T10:36:54","date_gmt":"2021-11-23T10:36:54","guid":{"rendered":"https:\/\/tweres.be\/vertraege-mit-campingplaetzen-bringen-besitzer-von-wohnmobilen-in-belgien-in-eine-rechtlose-position\/"},"modified":"2021-11-23T10:37:12","modified_gmt":"2021-11-23T10:37:12","slug":"vertraege-mit-campingplaetzen-bringen-besitzer-von-wohnmobilen-in-belgien-in-eine-rechtlose-position","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tweres.be\/de\/vertraege-mit-campingplaetzen-bringen-besitzer-von-wohnmobilen-in-belgien-in-eine-rechtlose-position\/","title":{"rendered":"Vertr\u00e4ge mit Campingpl\u00e4tzen bringen Besitzer von Wohnmobilen in Belgien in eine rechtlose Position"},"content":{"rendered":"<p>In den Niederlanden herrscht derzeit gro\u00dfe Besorgnis dar\u00fcber, dass gro\u00dfe Unternehmen Campingpl\u00e4tze mit station\u00e4ren Wohnwagen \u00fcbernehmen, um darauf luxuri\u00f6se und damit teure Ferienh\u00e4user zu bauen. Besitzer von Wohnwagen, die schon seit Jahrzehnten auf dem Campingplatz stehen, werden aufgefordert, zu verschwinden. Siehe auch <a href=\"https:\/\/www.heemsteedsecourant.nl\/lokaal\/recreatie\/752531\/sandevoerde-familiecamping-moet-na-70-jaar-wijken\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">https:\/\/www.heemsteedsecourant.nl\/lokaal\/recreatie\/752531\/sandevoerde-familiecamping-moet-na-70-jaar-wijken<\/a><\/p>\n<p>In den Niederlanden befinden sich die Besitzer von Wohnmobilen letztlich in einer schwachen rechtlichen Position, wenn ihnen dies passiert. Im Allgemeinen haben die Besitzer von Mobilheimen in den Niederlanden jedoch wesentlich bessere Vertr\u00e4ge als die Besitzer eines Stellplatzes auf einem belgischen Campingplatz.<\/p>\n<p>Denn der Verband der niederl\u00e4ndischen Campingplatzbesitzer, RECRON, hat sich zusammen mit dem ANWB (vergleichbar mit Touring oder VAB in Belgien) und dem Consumentenbond auf Mustervertr\u00e4ge geeinigt. Diese Mustervertr\u00e4ge werden von den Mitgliedern von RECRON angewendet.<\/p>\n<p>Wenn Sie den RECRON-Mustervertrag mit den Mustervertr\u00e4gen vergleichen, die in Belgien von RECREAD und anderen ausgearbeitet wurden, werden Sie feststellen, dass den Besitzern von Wohnmobilen auf belgischen Campingpl\u00e4tzen fast alle Rechte vorenthalten werden. Die Klauseln in den belgischen Mustervertr\u00e4gen erlauben es den Campingplatzbetreibern sogar, den Preis zu erh\u00f6hen oder den Jahresvertrag ohne Begr\u00fcndung nicht zu verl\u00e4ngern. Wenn ein Wohnmobil privat zwischen Eigent\u00fcmern verkauft wird, k\u00f6nnen diese einen Prozentsatz des Verkaufspreises verlangen, auch wenn sie am Verkauf nicht beteiligt sind. Sie k\u00f6nnen die Campingplatzordnung \u00e4ndern oder nach eigenem Ermessen Arbeiten auf dem Campingplatz durchf\u00fchren. Wer damit nicht zufrieden ist, hat nur die M\u00f6glichkeit, das Wohnmobil zu verkaufen oder es woanders hin zu verlegen.<\/p>\n<p>Die niederl\u00e4ndischen &#8222;RECRON-Bedingungen&#8220; sind f\u00fcr die Besitzer von Wohnmobilen in diesen Punkten sicherlich g\u00fcnstiger. Einige Beispiele:<\/p>\n<ul>\n<li>Der Campingplatzbetreiber kann den Preis nur dann wesentlich erh\u00f6hen, wenn er dies begr\u00fcndet und mindestens achtzehn Monate im Voraus angek\u00fcndigt hat.<\/li>\n<li>Eine wesentliche \u00c4nderung der Campingplatzordnung muss vom Campingplatzbetreiber mindestens sechs Monate vor Ablauf des Vertragsjahres mitgeteilt werden.<\/li>\n<li>Wird ein Mobilheim privat verkauft, so darf der Campingplatzbetreiber den Abschluss eines Stellplatzmietvertrags mit dem K\u00e4ufer des Mobilheims nicht von einer finanziellen Beteiligung abh\u00e4ngig machen oder verlangen, dass der Verkauf nur \u00fcber seinen Vermittler abgewickelt wird.<\/li>\n<li>Vereinbart der Eigent\u00fcmer eines Mobilheims jedoch mit dem Campingplatzbetreiber, dass der Verkauf des Mobilheims \u00fcber den Campingplatzbetreiber abgewickelt werden kann, muss ein schriftlicher Vertrag geschlossen werden, in dem eine angemessene Entsch\u00e4digung f\u00fcr die entstandenen Kosten und die investierte Zeit festgelegt wird.<\/li>\n<li>Sehr wichtig: Die Vertr\u00e4ge werden zwar f\u00fcr ein Jahr abgeschlossen, aber die Verl\u00e4ngerung erfolgt automatisch und kann vom Campingplatzbetreiber nicht ohne triftigen Grund abgelehnt werden. Die m\u00f6glichen triftigen Gr\u00fcnde sind im Vertrag aufgef\u00fchrt (z. B. Nichteinhaltung der Campingplatzordnung trotz schriftlicher Abmahnung oder ein Mobilheim, das sich &#8222;trotz schriftlicher Abmahnung in einem so schlechten Zustand befindet, dass es das Bild des Platzes und der unmittelbaren Umgebung beeintr\u00e4chtigt&#8220;).<\/li>\n<li>Der Eigent\u00fcmer des Mobilheims hat ein Mindestma\u00df an Rechten, wenn der Betreiber des Campingplatzes Umstrukturierungen (z. B. Renovierungsarbeiten) vornehmen m\u00f6chte. Der Campingplatzbetreiber hat so weit wie m\u00f6glich daf\u00fcr zu sorgen, dass der Urlauber in der Zeit vor Beginn der Renovierung nicht durch vorbereitende Arbeiten in seinem Freizeitvergn\u00fcgen gest\u00f6rt wird.<\/li>\n<li>Muss der Pachtvertrag f\u00fcr den Stellplatz aufgrund dieser Arbeiten gek\u00fcndigt werden, so gilt eine K\u00fcndigungsfrist von einem Jahr.<\/li>\n<li>Im Falle einer Umstrukturierung, bei der der Campingplatzbetreiber den Vertrag k\u00fcndigt, ist der Campingplatzbetreiber verpflichtet, dem Urlauber nach M\u00f6glichkeit einen (mindestens gleichwertigen) Stellplatz auf dem Platz anzubieten, es sei denn, das Mobilheim passt aufgrund seines Alters und\/oder seines Zustands nicht mehr auf den Platz.<\/li>\n<li>Steht auf dem Grundst\u00fcck kein gleichwertiger Mindeststellplatz zur Verf\u00fcgung, so hat der Eigent\u00fcmer des Wohnmobils Anspruch auf eine Entsch\u00e4digung f\u00fcr die Umzugskosten. Die Kosten f\u00fcr den Umzug vom Stellplatz in den Au\u00dfenbereich werden vom Campingplatzbetreiber getragen.<\/li>\n<li>Ebenfalls sehr wichtig: Streitigkeiten zwischen Campingplatzbesitzern und Wohnwagenbesitzern k\u00f6nnen einem gemischten Streitschlichtungsausschuss vorgelegt werden, in dem neben RECRON auch der ANWB und der Verbraucherverband einen Sitz haben. Beide Parteien sind an die Entscheidungen des Schlichtungsausschusses gebunden.<\/li>\n<li>Wenn der Wohnwagenbesitzer gegen die K\u00fcndigung des Vertrags durch den Campingplatzbetreiber Einspruch erhebt und den Streitfall fristgerecht dem Schlichtungsausschuss vorgelegt hat, darf der Campingplatzbetreiber das Gel\u00e4nde nicht r\u00e4umen, bevor der Schlichtungsausschuss in der Sache entschieden hat.<\/li>\n<li>Schlie\u00dflich gibt es noch eine &#8222;Erf\u00fcllungsgarantie&#8220;. RECRON \u00fcbernimmt die Verpflichtungen des Campingplatzbetreibers &#8211; sofern er zum Zeitpunkt der Beanstandung Mitglied bei RECRON ist -, die ihm durch eine Entscheidung des Konfliktausschusses auferlegt wurden, falls der Campingplatzbetreiber der Entscheidung nicht innerhalb der festgelegten Frist nachgekommen ist.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Fazit: Die niederl\u00e4ndischen Mustervertr\u00e4ge bieten den Eigent\u00fcmern von Wohnmobilen zumindest einen minimalen Schutz vor Missbrauch und Willk\u00fcr gegen\u00fcber den Campingplatzbetreibern, von denen sie einen Stellplatz mieten. Die belgischen Mustervertr\u00e4ge, wie sie RECREAD vorschl\u00e4gt und die von vielen Campingplatzbesitzern verwendet werden, bringen die Besitzer von Wohnwagen in eine rechtlose Position.<\/p>\n<p>Idealerweise sollten auch in Belgien ausgewogene Mustervertr\u00e4ge zwischen den Verb\u00e4nden der Campingplatzbetreiber, den Verb\u00e4nden der Zweitwohnsitzinhaber und einem Dritten wie Touring oder VAB ausgehandelt werden. TWERES m\u00f6chte sich diesbez\u00fcglich mit RECREAD in Verbindung setzen. Gleichzeitig fordert TWERES die Regierung auf, einen besseren Rechtsschutz f\u00fcr Wohnwagenbesitzer zu schaffen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In den Niederlanden herrscht derzeit gro\u00dfe Besorgnis dar\u00fcber, dass gro\u00dfe Unternehmen Campingpl\u00e4tze mit station\u00e4ren Wohnwagen \u00fcbernehmen, um darauf luxuri\u00f6se und damit teure Ferienh\u00e4user zu bauen. 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