{"id":16779,"date":"2026-06-11T13:03:16","date_gmt":"2026-06-11T13:03:16","guid":{"rendered":"https:\/\/tweres.be\/?p=16779"},"modified":"2026-06-11T13:03:16","modified_gmt":"2026-06-11T13:03:16","slug":"la-cour-dappel-rejette-une-nouvelle-fois-largument-de-la-taxe-de-luxe-pour-les-residences-secondaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tweres.be\/fr\/la-cour-dappel-rejette-une-nouvelle-fois-largument-de-la-taxe-de-luxe-pour-les-residences-secondaires\/","title":{"rendered":"La Cour d’appel rejette une nouvelle fois l’argument de la \u00ab taxe de luxe \u00bb pour les r\u00e9sidences secondaires"},"content":{"rendered":"
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Douze arr\u00eats confirment la jurisprudence ant\u00e9rieure<\/span><\/h5>\n<\/div>\n
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Le mois dernier, la Cour d’appel de Gand a, dans douze dossiers concernant des propri\u00e9taires ayant form\u00e9 un recours via l’association TWERES contre la taxe sur les r\u00e9sidences secondaires \u00e0 Knokke-Heist pour l’ann\u00e9e d’imposition 2022, une nouvelle fois rejet\u00e9 la justification avanc\u00e9e par les communes c\u00f4ti\u00e8res pour cette taxe. Ces arr\u00eats rev\u00eatent une importance particuli\u00e8re, car la Cour tient compte des r\u00e9cents arr\u00eats de la Cour de cassation, qui avait pr\u00e9c\u00e9demment jug\u00e9 qu’il n’\u00e9tait pas en soi d\u00e9raisonnable de consid\u00e9rer que la possession d’une r\u00e9sidence secondaire constituait une forme de luxe ou d’opulence.<\/span><\/div>\n<\/div>\n
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La \u00ab taxe sur le luxe \u00bb ne peut justifier une in\u00e9galit\u00e9 de traitement<\/span><\/h5>\n<\/div>\n
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Selon la Cour d’appel, ce raisonnement ne suffit toutefois pas \u00e0 justifier la taxe. Il ressort des donn\u00e9es financi\u00e8res de Knokke-Heist que la taxe sur les r\u00e9sidences secondaires constitue en r\u00e9alit\u00e9 un \u00e9l\u00e9ment essentiel des finances communales. De ce fait, les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires sont beaucoup plus lourdement impos\u00e9s que les r\u00e9sidents permanents, qui b\u00e9n\u00e9ficient d’un taux z\u00e9ro dans le cadre de la taxe communale compl\u00e9mentaire sur l’imp\u00f4t des personnes physiques. La Cour conclut que la qualification de \u00ab taxe forfaitaire sur le luxe \u00bb ne saurait justifier cette in\u00e9galit\u00e9 de traitement fiscal.<\/span><\/div>\n<\/div>\n
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\u00ab La Cour de cassation avait admis qu\u2019une r\u00e9sidence secondaire pouvait \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme une forme de luxe, mais la Cour d\u2019appel pr\u00e9cise d\u00e9sormais que cet argument ne peut \u00eatre utilis\u00e9 \u00e0 mauvais escient pour justifier une taxe qui sert en r\u00e9alit\u00e9 \u00e0 financer une grande partie des d\u00e9penses communales \u00bb, explique Jos Dumortier, administrateur de TWERES. \u00ab Ces arr\u00eats confirment que les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires ne peuvent \u00eatre utilis\u00e9s comme une cat\u00e9gorie distincte de contribuables pour \u00e9quilibrer le budget communal. \u00bb<\/span><\/div>\n<\/div>\n
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Les dossiers de Koksijde suivront sous peu<\/span><\/h5>\n<\/div>\n
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Cette d\u00e9cision rev\u00eat \u00e9galement de l\u2019importance pour les proc\u00e9dures engag\u00e9es contre la taxe sur les r\u00e9sidences secondaires \u00e0 Coxyde. L\u00e0 aussi, la Cour de cassation avait annul\u00e9 des arr\u00eats ant\u00e9rieurs de la Cour d\u2019appel et renvoy\u00e9 l\u2019affaire pour r\u00e9examen. TWERES s\u2019attend \u00e0 ce que la Cour d\u2019appel se prononce dans le m\u00eame sens \u00e0 tr\u00e8s court terme.<\/span><\/div>\n<\/div>\n
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Plus de 1 800 proc\u00e9dures de recours en cours<\/span><\/h5>\n<\/div>\n
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Les enjeux sont importants. Depuis 2021, plus de 1 800 proc\u00e9dures de recours contre la taxe sur les r\u00e9sidences secondaires ont \u00e9t\u00e9 engag\u00e9es via TWERES \u00e0 La Panne, Knokke-Heist et Koksijde. Dans ce cadre, le tribunal de premi\u00e8re instance de Bruges a d\u00e9j\u00e0 rendu, depuis d\u00e9but 2023, des centaines de jugements d\u00e9clarant ill\u00e9gales les taxes en question.<\/span><\/div>\n<\/div>\n
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Selon TWERES, les communes ne font toutefois appel que des jugements officiellement signifi\u00e9s par un huissier de justice. Comme une telle signification peut co\u00fbter jusqu\u2019\u00e0 500 euros aux propri\u00e9taires concern\u00e9s, de nombreux jugements favorables restent pour l\u2019instant sans suite. C\u2019est notamment le cas pour environ 200 jugements dans lesquels la taxe communale sur les r\u00e9sidences secondaires \u00e0 La Panne a \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e ill\u00e9gale.<\/span><\/div>\n<\/div>\n
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Appel aux propri\u00e9taires pour faire signifier les jugements<\/span><\/h5>\n<\/div>\n
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TWERES va donc appeler ses membres \u00e0 faire signifier les jugements d\u00e9j\u00e0 obtenus.<\/span><\/div>\n<\/div>\n
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\u00ab Les frais de signification sont finalement \u00e0 la charge de la partie qui a \u00e9t\u00e9 d\u00e9bout\u00e9e \u00bb, explique Jos Dumortier. \u00ab Compte tenu de la jurisprudence r\u00e9cente de la Cour d’appel, nous sommes convaincus que les communes concern\u00e9es devront finalement non seulement rembourser les taxes, mais aussi supporter les frais de justice. \u00bb<\/span><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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